天花板與窗戶 謹防漏雨

　　房屋滲水問題主要出現在老房子、新房子頂層、地下室。究其原因，是在施工過程中，外壁的防水層墻壁與墻角處粘貼不嚴，雨水通過防水層縫隙浸透到墻體內部的磚體，以至于房屋內部天花板墻角處水分浸濕、滲漏，墻皮脫落。
　　如果磚體一直處于潮濕狀態，即使墻壁內部刮掉潮濕的墻漆重新涂漆，磚內水分也會慢慢地滲出來，再次造成墻壁陰濕。

　　非頂層房屋主要是窗戶部位漏雨滲水問題。窗戶下側、尤其是陽臺窗戶下側的墻壁上，窗戶包邊與立面接觸處，也經常受潮濕侵蝕嚴重，出現洋灰塊脫落情況。這 種情況有兩方面的原因，第一，門窗在安裝到墻體上時封膠不嚴；或門窗使用時間較長膠體脫落，造成水分滲漏；第二，在窗戶的施工建設階段，窗臺在垂直位置上 超過滴水線，使得雨水滴落到窗臺上。

處理方法

    墻壁滲水應該在外部防水層修理之后，將內部墻壁潮濕部分全部扒掉，露出紅磚。經過晾干處理后，再次刮膩子、涂漆。

　　在窗戶施工過程中，要保證窗臺做外坡找平，這樣即使有一定積水滲入，也可以保證不會存于窗臺處。解決窗戶進水問題，用戶最好將原來膠體鏟除，重新密封；被浸濕的立面要全部刮掉，重新刮膩子刷漆處理。在重建工程中，要使用防水膩子和涂料，從“內部”保證墻面的防水性。

提示：

在窗戶的正上方，在屋檐向里2厘米的地方，會有一個8毫米見方的凹槽。它的作用是當雨水向窗戶方向倒流時，遇到凹槽會自然滴落，不會流到窗戶的位置。在購房的時候，要注意這一點，否則窗戶很容易因潮濕而起泡。

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